Descargar Introducción a la Valoración de Inmuebles en Régimen de explotación económica - Jose Manuel Ferro Veiga .pdf

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Ante todo indicar al lector que éste no es un libro que estudie el aspecto legal de la valoración inmobiliaria, sino que su objetivo está encaminado a que de una forma totalmente práctica se inicie en al tasación de inmuebles en función de los rendimientos o beneficios económicos que se obtienen de la explotación que produce el bien inmueble.

Este tipo de valor ( Valor de renta ) se obtiene en función de la renta periódica que se puede obtener del inmueble a valorar. En cierto modo, lo que se valora es más un negocio que un inmueble, por cuanto se parte de la base de su explotación comercial futura. Consiste en la actualización, a la fecha de la compra, de todos los ingresos y cargas de explotación al objeto de cuantificar, en el momento, el origen de la renta a percibir en el futuro.

El valor de explotación es aquel que el comprador estaría en disposición de pagar por la adquisición de un inmueble en el que pudiera realizar un a explotación económica capaz de producirle una tasa de rendimiento interno mínimo en cuanto los flujos de caja anuales, en el período o.
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